A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ - VILLA D'EXCEPTION EN BORD DE MER - ENVIRON 184 M² - TERRAIN 1221 M² PARC SÉCURISÉ Dans un environnement privilégié et sécurisé, à proximité immédiate de la mer, découvrez cette superbe villa d'environ 184 m², idéalement située au c½ur d'un parc résidentiel sécurisé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 221 m², la villa se compose d'un spacieux espace de vie d'environ 53 m2, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau, une véranda, trois WC, ainsi qu'un grand sous-sol. Cette propriété offre un cadre idyllique et le confort de la maison se prolonge à l'extérieur avec un pool-house, une cuisine d'été, et une magnifique piscine parfaitement intégrée, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées conviviales. Un cadre de vie rare alliant calme, sécurité et proximité immédiate de la mer. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les colocations sont acceptées. Informations utiles : Location meublée : 1 an Montant du loyer HC : 2500 ¤ Montant des charges provisionnelles mensuelles : 300 ¤ Montant du loyer CC : 2800 ¤ Honoraires à la charge du locataire : 1865,71 ¤ TTC Dépôt de garantie : 5000 ¤ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, gérante de la société PEPS'IMMO. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.pepsimmo13.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 286% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 399€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )