Appartement Caen 1 pièce(s) 14.1 m2

Situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce studio de 14m2 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces , transports et service du quotidien. Le logement dispose d'un espace de vie fonctionnel. Les toilettes et la salle d'eau sont situées sur le palier. Proposé au prix attractif de 42 000 euros, ce bien constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un pied-à -terre ou un premier achat à budget maîtrisé. Le logement est actuellement classé G au diagnostic de performance énergétique. des travaux d'amélioration énergétique de la copropriété sont inscrits à l'ordre du jour . Selon les informations , la participation estimée pour ce lot serait d'environ 1200 euros, offrant une perspective d'amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Un bien rare à ce niveau de prix , avec un fort potentiel de valorisation. Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 747 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 7 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 147€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )