Appartement terrasse

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 5 logements, avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement T2 de 35 m², en troisième ligne du front de mer, offre un cadre paisible à proximité immédiate de la plage et des commerces. En excellent état intérieur, il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible et cuisine équipée, donnant sur une agréable terrasse de 8 m² où l'on peut aisément déjeuner à 6 personnes. Côté nuit, une chambre avec placards coulissants, une salle d'eau avec fenêtre et lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et bien entretenu. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Valras-Plage ou un investissement locatif saisonnier, alliant confort, calme et emplacement privilégié.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )