Charmant 3 pièces refait à neuf - Quartier Lévis / Villiers

Situé au cœur du très recherché quartier Lévis, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement traversant et particulièrement calme de 54,01 m² (loi Carrez) situé au 1er étage, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Clé en main, il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Les atouts : * Rénovation récente et soignée * Charme de l'haussmannien : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée et poêle prussien d'époque * Traversant, calme absolu, fenêtres dans toutes les pièces * Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir * Très belle façade ravalée en 2016 et cour rénovée en 2018 Un emplacement idéal : À 4 min à pied de la rue de Lévis et de son marché typique À 10 min du métro Villiers (ligne 2) À 5 min du métro Pont Cardinet (ligne 14) À 5 min du parc Monceau Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Informations complémentaires : Charges mensuelles (ascenseur, eau froide compris) : 174,67 € / mois Taxe foncière : 1 139€ / an DPE : F (passage en E au 1er janvier 2026) Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Prix FAI : 660 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 005€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 948€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )