RoofTop d'Exception- Suspendu face à la Méditerranée entre ciel et mer. Exceptionnel et unique Un bijou architectural en première ligne mer. Un espace perché dans le ciel, ses lignes inspirées du monde marin évoquent la coque d'un navire, semblant flotter au-dessus des dunes. Depuis votre toit-terrasse privatif, la mer devient votre décor permanent. Aucune construction devant vous, seulement l'infini bleu et les couchers de soleil flamboyants. Découvrez un appartement rare, toit-terrasse unique avec vue mer panoramique en première ligne au c½ur du Grau-du-Roi où chaque instant devient un moment d'exception. Un appartement d'exception Superficie habitable : 98,7 m² Superbes espaces extérieurs : 124,5m² de terrasses et jardinières Séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, WC séparés Un roof top privatif à couper le souffle, le luxe méditerranéen au quotidien C'est ici que la magie opère. Vue mer éternelle depuis toutes les pièces principales. 124,5 m² de terrasses aménagées comme un véritable jardin suspendu. Emplacement Jacuzzi : un luxe rare, où le temps s'arrête Cuisine d'été et douche extérieure pour prolonger les plaisirs estivaux. Petit-déjeuner au soleil levant avec la mer pour horizon. Après-midi farniente dans le jacuzzi avec le parfum des embruns Soirées champagne au coucher du soleil, dans une ambiance de vacances éternelles. Un espace unique où vos soirées se transforment en moments inoubliables entre amis ou en famille. Jardinières paysagées qui rappellent la végétation méditerranéenne. Et tout autour, la vie du Grau-du-Roi : ses marchés, son port de pêche authentique, ses plages mythiques de l'Espiguette et du Boucanet, ses activités nautiques. Un cadre de vie unique Imaginez-vous, un verre de champagne à la main, installé dans votre jacuzzi, le regard perdu dans l'horizon azur au coucher du soleil Une vie de plaisir, de détente et de raffinement, bercée par le soleil du sud de la France et l'ambiance authentique d'un port de pêche vivant et pittoresque. Une résidence de standing, pieds dans l'eau Résidence pieds dans l'eau, accès direct à la plage, c'est plus qu'un immeuble : c'est un art de vivre. Sécurisation par vidéosurveillance. Piscine roof top commune avec solarium, pour partager des instants conviviaux entre voisins ou en famille. Jardins méditerranéens, pins et tamaris entourant la résidence Confort moderne : climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, local vélo, parkings et bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations haut de gamme (carrelage grand format, isolation phonique renforcée, finitions soignées) Qui font la différence Un roof top privatif aménagé comme une villa suspendue : farniente, apéros sunset, bains à remous face à la mer un art de vivre incomparable. Ce bien est une invitation permanente au bonheur : Un bien rare, une opportunité unique. Un roof top comme celui-ci ne se trouve presque jamais. C'est un bien de collection, réservé à ceux qui savent reconnaître la rareté et l'exceptionnel. Vous offrez à votre famille un cadre de vie incomparable, un lieu de mémoire, de joie et de détente Un héritage au bord de la Méditerranée. Un Espace suspendu face à la Méditerranée, c'est plus qu'une adresse : c'est un cadre de vie de luxe et de sérénité, entre Camargue sauvage, plages de sable fin et port de plaisance. Grau-du-Roi Accès rapide Montpellier 25 min Aéroport à 20 min au c½ur d'une station balnéaire vivante et authentique. Prix : 1190 000 ¤ Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Photos non contractuelles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 037€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )