EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', sur la commune de Roche La Molière (42), secteur La Bouchetière, un appartement F4 de 98 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme, en bon état et bien entretenue, avec ses espaces verts. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée spacieux avec placards et penderie, ouvert directement sur une pièce de vie de 32 m2 carrelée à usage de salon - séjour, une cuisine équipée de 15,25 m2 semi ouverte sur le sejour, avec un balcon de 6 m2 exposé Est avec jolie vue dégagée sur espaces verts, 3 chambres composent l'espace nuit. Un dégamenet avec placard dessert une première  chambre de 12,28 m2, une deuxième chambre de 11,50 m2 et une troisième chambre de 10,08 m2,  toutes trois exposées à l'ouest, parquet flottant au sol,  une salle de bain de 5 m2 avec vasque et baignoire, et un wc séparé de 1,65 m2. Un garage sécurisé de 14 m2 complètent ce bien. Sur le palier un cellier avec la chaudière individuelle gaz à production d'eau chaude. Fenêtres en double vitrage et volets électriques. DPE D GES B. Les charges générales de copropriété sont  de 398EUR / trimestre et la taxe foncière de 1321 EUR/an  Cet appartement traversant est/ouest situé dans un secteur calme et dans un ecrin de verdure est très lumineux, bien agencé et bien distribué avec ses 3 chambres et de nombreux placards. La pièce de vie est sapcieuse et agréble avec la cuisine semi ouverte. Le garage est un atout supplémentaire, comme le balcon bien appréciable. D'ailleurs vous bénéficierez depuis ce balcon de 6 m2 (suffisammennt grand pour mettre une table), d'une jolie vue dégagée sur la verdure, sans vis à vis. Quelques travaux nécesaires pour une remise au gout du jour et à votre gout, il sera parfait. Un apaprtement facile et agréable à vivre bien situé Son prix est de 177 000 EUR avec le garage, honoraires d'agence  (inclus) à charge vendeurs Pour plus d'information ou pour une visite contactez sans tarder l'agence Vos Projets Immo-Helene Besson   1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 740€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )