BREST Kérinou - La Croix Rouge Immeuble en monopropriété composé de 6 appartements rdc + 2 étages : 2 appartements par paliers rdc - vide - à rénover - 43.03m2- dpe vierge rdc - vide à rénover - 23.40m2 - DPE G (F en 2026) 1er - loué bail 2015 - 320+20€ - 29.02m2 - DPE F (E en 2026) 1er - loué bail 2023 - 320+20€ - 23.09m2 avec balcon - DPE F (E en 2026) - préavis en cours 2e - loué bail 2016 - 320+20€ - 30.07m2 - DPE F (E en 2026) 2e - loué bail 2024 - 400+20€ - 23.95m2 -DPE F (E en 2026) - procédure en cours en cours VMC collective 2020 Impôts fonciers : 2348€ Autres caractéristiques : terrain clos de murs en pierres à l'arrière avec COUR + ABRI vélos.. Libre de syndic Prix du bien hors honoraires : 200 000€ / prix honoraires inclus : 210 00€ dont Honoraires à la charge Acquéreur de 10 000€ ttc Date de réalisation du diagnostic Immeuble : 23/12/2026 - Consommation énergétique : D 248kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an - Energie finale: 130kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4170€ et 5690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )