Maison d'environ 120m2 sur deux niveaux

Portes-lès-Valence, maison d'environ 120 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, 60 m² actuellement en usage professionnel avec climatisation réversible. À l'étage, charmant T3 avec parquet, cuisine équipée, avec chauffage électrique. Bon état général, 3 places de parking privatives complètent ce bien. Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 28/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1470€ à 2040€ par an. Prix moyes des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Statut du négociateur : Agent commercial Wilfrid Derocles 399323153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )