Maison de Ville avec Jardin Clos et Garage

86 000€ *A partir de 399 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7153
Informations générales
- ref : R7153
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Surface terrain : 253 m2
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 213 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1938
Descriptif
Maison de ville de 1 chambre et un bureau, pouvant faire office de chambre, dans un quartier résidentiel de Ruffec. Le bien bénéficie du chauffage central au gaz de ville et est connecté au tout à l'égout. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cette propriété est assez rare sur le marché tant par sa localisation, que par son état. A voir d'urgence !
Sous-sol
Garage d'environ 50m² avec béton au sol
Rez-de-chaussée
-Entrée (5.8m²) : parquet flottant
-Cuisine aménagée (15.75m²) : parquet flottant
-Salon (21.55m²) : parquet flottant
-Salle d'eau (6.6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC
1er étage
-Palier (1.4m²) : parquet flottant
-Chambre 1 (…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)