Maison de Ville avec Jardin Clos et Garage

marqueur vente
86 000€ *A partir de 399 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7153
3 Pièces
1 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7153
Informations générales
  • ref : R7153
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface carrez : 75 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • GES : 31kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 1938
Descriptif
Maison de ville de 1 chambre et un bureau, pouvant faire office de chambre, dans un quartier résidentiel de Ruffec. Le bien bénéficie du chauffage central au gaz de ville et est connecté au tout à l'égout. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cette propriété est assez rare sur le marché tant par sa localisation, que par son état. A voir d'urgence ! Sous-sol Garage d'environ 50m² avec béton au sol Rez-de-chaussée -Entrée (5.8m²) : parquet flottant -Cuisine aménagée (15.75m²) : parquet flottant -Salon (21.55m²) : parquet flottant -Salle d'eau (6.6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC 1er étage -Palier (1.4m²) : parquet flottant -Chambre 1 (…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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