98 440€ *A partir de 457 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
85410 - Saint Cyr des Gats
Ref : 6584
Informations générales
- ref : 6584
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 129 m2
- Surface carrez : 129 m2
- Surface terrain : 1 450 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 70kgCO2/m2
- DPE : 322 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1949
- Cave
Descriptif
Axe LA CAILLERE - FONTENAY LE COMTE. Environnement calme pour cette maison ancienne à rénover. Potentiel d'environ 129 m2, elle propose actuellement au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine, séjour/salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie avec faux grenier; A l'étage: Palier, deux chambres, bureau et débarras (possiblité SDE). Une cave sous parties. Atelier et préau. Terrain attenant d'environ 1450 m2, possibilité d'acquérir du terrain attenant en supplément. Prix: 98 440 EUR dont 7% TTC d'honoraires agence, 92 000 EUR net vendeur. Référence: 6584.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3420€ a 4690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
