Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes A 10 minutes du métro, notre agence vous propose cette lumineuse villa T4 de 82 m² + véranda de 17m² exposée sud-est dans une résidence fermée très bien entretenue et dotée d'un cours de tennis. Idéal pour une famille, au calme et proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée: entrée ,toilettes et rangement, séjour avec sa cuisine ouverte équipée donnant accés à la véranda et au jardin. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain comprenant baignoire et cabine de douche + toilettes. Un garage complète ce lot. Charges prévisionnelles annuelles de 1152,92euros. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1800euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La copropriété de 39 lots n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )