Maison/Villa 5 pièces Maison à rénover - GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover offrant un beau potentiel Située dans un bourg dynamique avec commerces, école et arrèt de bus sur l'axe Parthenay Poitiers D'une surface d'environ 108 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, séjour, salon, une salle d'eau, wc. A l'étage : Palier, 3 chambres, 1 bureau Combles aménageables Dépendances : Garages, atelier et buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m2 Idéal pour projet familial ou investissement Visuel de projection après rénovation â€? généré par intelligence artificielle' sur la photo n°3 Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter Mme Corinne BRACONNIER, mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06.77.07.11.25. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 80 000 euros net vendeur et 5 000 euros honoraires d'agence soit 6.25 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne BRACONNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 531 448 496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non éligible au DPE, pas de système de chauffage. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )