Maison de village à Henrichemont - 5 pièces A VENDRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située proche des commerces et écoles, cette maison mitoyenne à rafraîchir se développe sur deux niveaux et offre une organisation fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. à l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement. A l'extérieur, un jardin de 300m² se situe autour de la maison, et une parcelle d'un peu plus de 100m² se situe à 50m. En complément, la propriété dispose de dépendances intéressantes comprenant une grange, une ancienne écurie et un atelier, permettant de multiples projets (stockage, bricolage, ou même création d'un espace de loisirs). L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité, et d'un double vitrage assurant confort et isolation. Les commerces, les écoles, les services médicaux et un supermarché sont accessibles à pied ou en quelques minutes, rendant le quotidien très pratique. Maison libre immédiatement - une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée. *Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )