TROUVILLE SUR MER ? Maison 5 pièces avec terrasses et jardin, à pied de la gare et de la plage

Nous avons le plaisir de vous proposer une charmante maison située à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la plage de TROUVILLE - DEAUVILLE . Au rez-de-chaussée : Une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil, un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un palier desservant deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 2e étage : Des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire de plus de 20 m², parfait pour une chambre, un bureau ou un coin détente. Au niveau N-1 : Une belle chambre et une salle de bain avec WC, et une pièce de rangement. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses idéalement exposées et d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis. - Emplacement recherché : à pied de la gare et de la plage - Combles aménagés de plus de 20 m² - Terrasse et véranda exposées sud-ouest Pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite, contactez Nicolas Drouet au 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (1.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )