PAVILLON 4 CHAMBRES - NEUVILLE

PAVILLON 4 CHAMBRES - NEUVILLE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le centre de Neuville de Poitou, dans une rue calme, proche de toutes les commodités, pavillon ancien bien entretenu mais à moderniser, édifié en 1974 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 95 m2, comprenant : entrée avec un demi étage, palier, toilette, pièce de vie, cuisine récente meublée et équipée, salle d'eau, trois chambres. En sous-sol: dégagement, une chambre, une pièce bureau, buanderie, garage de 30 m² avec un adoucisseur. En extérieur: terrain clos de 682 m², un chenil et un poulailler. Assainissement raccordé au réseau collectif. Chauffage au gaz de ville. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 140 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d'agence soit 5.71 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 655 et 3 593 euros sur 2021, 2022, 2023. (NB: Les factures de consommations réelles correspondant à la même période, sont disponibles sur demande, elles indiquent un coût inférieur à l'estimation). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )