Découvrez cette opportunité rare à Reuilly ! Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Une maison à personnaliser selon vos envies ! Profitez d'une grande cour sans vis-à-vis de 20 m2 , parfaite pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos soirées conviviales. a l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes : un séjour lumineux de 28 m2 , idéal pour recevoir. un salon chaleureux pour des instants plus intimes ou pour agrandir la cuisine adjacente. une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. WC Indépendant. Double Vitrage PVC + volets roulant sur la devanture. Chauffage fioul. Eau Chaude sanitaire électrique L'espace nuit à l'étage offre tout le confort nécessaire avec : 2 grandes chambres de 13 m2 , 1 chambre de 9 m2 , une salle de bain avec WC. Il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer votre confort. Que vous cherchiez un premier achat , un investissement locatif (possibilité x2 T2) ou un projet familial à modeler à votre image , cette maison est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Laissez libre cours à vos envies et créez votre futur cocon dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 78% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )