Maison individuelle Caen centre

Emplacement idéal pour cette belle maison années 30 ,de 180 m² habitables entièrement rénovée - sur un terrain clos et arboré de 405 m² plein sud pas de mitoyenneté. Au rez-de-chausssée : grand séjour, salle à manger, cuisine (à faire) lumineux de 50 m², dégagement escalier, couloir 1 chambre 18m², 1 salles d'eau. Au 1 er étage : 2 chambres (18 et 13 m²) 1 bureau (15 m²) une salle de bains. Au 2 ème étage : 1 Chambre, 1 bureau. 3 places de parking, 2 dépendances de 15 m². Prestations complètes : chauffage neuf, isolation complète, ravalements neufs, électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres, sols refaits à neuf, toiture revissée. Secteur résidentiel prisé, calme et proche centre-ville à 300 m de la place Saint-Sauveur de l'école Saint-Joseph, Hastingset Charles de Gaules. Foncier : 2500e/an Charme et confort garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )