MAISON ANCIENNE 6 CHAMBRES NEUVILLE DE POITOU

MAISON ANCIENNE 6 CHAMBRES NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, à un kilomètre du centre de Neuville de Poitou, proche commerces et commodités, un maison d'habitation sur trois niveaux, à moderniser, environ 241 m2 habitables, comprenant en sous-sol : buanderie, cave, garage double. Au 1er étage : entrée, séjour, cuisine, couloir, quatre chambres, salle de bain, WC, débarras. Au deuxième étage : palier, cuisine, deux chambres, salle de bain/WC, débarras, grenier aménageable. Garage attenant. Terrain clos et paysagé de 6 326 m2.. Assainissement collectif. Chauffage gaz et pompe à chaleur air/eau par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78 Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 300 000 euros net vendeur et 15 000 euros honoraires d'agence soit 5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 et 7 970 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 198€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )