Local commercial idéalement placé

Local Commercial de 145m2 à louer - Emplacement Premium !  Vous recherchez l'endroit idéal pour votre prochaine entreprise? Ne cherchez plus! IMMOVANT est fier de vous présenter ce magnifique local commercial, situé au coeur d'un secteur très passant, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Caractéristiques principales : Superficie : 145m2  Grande vitrine : Attirez les regards avec une belle vitrine offrant une exposition maximale. Espace Showroom : 48m2 de surface idéale pour un showroom ou un accueil. Bureaux fonctionnels : Deux bureaux bien agencés pour vos opérations quotidiennes. Salle de Réunion : Un espace dédié pour des rencontres professionnelles. Hangar spacieux : Profitez d'un grand hangar équipé d'une porte sectionnelle électrique pour faciliter les livraisons et le stockage. Mezzanine pratique : Un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Climatisation intégrée : Confort optimal pour vous et vos clients toute l'année. Connectivité assurée : Équipé de prises RJ45 dans tous les bureaux pour une connectivité internet rapide et fiable. Panneau publicitaire disponible : Maximisez votre visibilité avec un espace dédié sur le bâti pour des affichages en 4x3. Que vous soyez une boutique, un showroom, ou une entreprise à la recherche d'un nouvel espace professionnel, ce local commercial offre tout ce dont vous avez besoin pour prospérer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE. 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 531% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )