Tous commerces sauf nuisances
935 € ** charges comprises
13100 - Aix en Provence
Ref : 1003P7L
Informations générales
- ref : 1003P7L
- Surface habitable :26 m2
- Surface carrez : 26 m2
- Charges mensuelles : 85 €
- Nombre d'étage : 0
- Type de chauffage : electrique
- Facade : 1 m
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
a LOUER ? Local commercial 26 m² ? Centre-ville d'Aix-en-Provence
Emplacement idéal !
Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, entre le périphérique et le Cours Mirabeau, ce local commercial de 26 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
Atouts du bien :
Superficie : 26 m² en rez-de-chaussée
Vitrine sur rue, offrant une belle luminosité et une excellente visibilité
Local à rafraîchir, prêt à accueillir votre activité
Environnement dynamique et commerçant : proximité immédiate des boutiques, restaurants et transports
Idéal pour commerce de détail, showroom, bureau, atelier de créateur, ou activité de service (hors restaurantion et nuisances)
Conditions :
Loyer :850 ¤ HT / mois
Charges : 85 ¤ HT
Dépôt de garantie : 2550 ¤
Disponibilité : 1er décembre 2025
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 020€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 393% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 340€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 340€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
