professionnel local commercial

ANTIBES - AVENUE DE CANNES - CENTRE COMMERCIAL ANDRÉ MALRAUX - LOCAL COMMERCIAL DE 262m² L'agence MCE Immobilier vous propose ce local commercial de 262m² idéalement situé dans le centre commercial André Malraux au cœur du quartier d'Antibes les Pins à proximité des transports en commun (Gare SNCF d'Antibes, Station de bus), des écoles et résidences hôtelières, des principaux axes routiers et du Parc Exflora. Le centre commercial accueille déjà des commerces dynamiques tels qu'une salle de sport Basic Fit, un supermarché Super U, quelques restaurants, des bureaux, des services, l'école internationale Montessori de Juan-les-Pins. Ce local commercial est divisible pour trois activités distinctes : _ Une première surface de 48,42m² (sol carrelé noir) à l'entrée du Centre commercial à 1129.80 € HT + 60.53 € HT de charges mensuelles. _ Une seconde surface de 78,65m² (parquet) avec point d'eau et douches à 1704,08 € HT + 98,31 € HT de charges mensuelles. _ Une troisième et dernière surface de 134,73m² (parquet) avec point d'eau et douches à 2915,15 € HT + 168,41 € HT de charges mensuelles. Possibilité d'enseigne en façade, sur le totem à l'entrée du Centre commercial ainsi que sur l'avenue de Cannes pour un maximum de visibilité par la route. Livraison de marchandises possible grâce un accès poids lourds par monte-charge avec accès direct. L'ensemble immobilier dispose d'un parking public de 360 places en sous-sol, possibilité d'obtenir un tarif commerçant. À visiter sans tarder !!  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Yann BOULET (MCE Immobilier) 07.67.26.51.55  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 545% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 403€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )