Local commercial à Louer - 515m² Description du Bien La Reserve Immobilière vous propose à la location un local commercial et d'activité spacieux et polyvalent de 515m², idéalement situé dans la zone d'activité au nord-est pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface totale du bâtiment : 515m² sur une parcelle de 1300m² environ. Rez-de-chaussée : Espace showroom pour présenter vos produits ou services. Bureaux aménagés pour votre équipe administrative. Espace de stockage pour entreposer vos marchandises en toute sécurité. Étage : Appartement pouvant faire office de bureaux supplémentaires avec terrasse. Cuisine équipée. Sanitaires complets. Avantages : Flexibilité : Le local est conçu pour s'adapter à diverses activités professionnelles. Accessibilité : Situé dans une zone facilement accessible par les principaux axes routiers. Confort : Des installations modernes pour garantir un environnement de travail agréable. Espaces extérieurs privatifs avec un grand parking Conditions de Location : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne Claire SOBRAQUES au 07 84 95 66 31. Honoraires de 7 725 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 867 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 255 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 941% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )