A louer Local commercial à Balma à coté de l'Eglise

A louer un local professionnel au rez-de-chaussée de 47m² au centre de Balma, idéalement placé sous les arcades à coté de l'église de Balma. Plusieurs belles enseignes seront vos voisins. Ce local de 47m² à usage de bureaux/agence/profession libérale.. comprend : une pièce principale de 30m² , deux bureaux indépendants de 8m², un espace cuisine et des sanitaires. Jolie vitrine de 3m. Une place de parking privative complète le tout. Un des bureaux offre une jolie vue verte. Local climatisé. Pas de porte : 5000 Euros. Loyer mensuel : 1500 euros HC + 100 euros de provision de charges (taxe foncière, taxe des ordures ménagère et charges de copropriété) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 469% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )