Local professionnel - commercial - 45 m2

Local professionnel ou commercial de 45 m2 avec parking privatif, à Béziers secteur Montimaran a louer, local professionnel ou commercial situé au 1er étage d'un immeuble, en bon état général, bénéficiant d'une place de parking privative. Le local développe une surface d'environ 45 m2 et se compose de deux bureaux indépendants ainsi que d'un WC. Le bien est équipé de deux splits de climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 550 EUR dont 40 EUR de provisions sur charges comprenant l'eau et les charges de copropriété Dépôt de garantie : 510 EUR Taxe foncière à la charge du preneur à bail Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 100 EUR TTC Local idéal pour activité professionnelle, commerciale, libérale ou tertiaire. Étude de solvabilité préalable du preneur avant acceptation du dossier Disponible immédiatement / rapidement selon votre besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 091% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )