BOUILLARGUES - Local commercial de 300m2 divisible

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local de 300m2 sur 2 niveaux divisible en 4 sur la commune de BOUILLARGUES idéalement situé à l'entrée du village devant un rond-point.  RDC côté droit : local de 100 m2 comprenant une pièce principale, un vestiaire, un WC avec lave-mains. Dans les parties communes : un placard sous l'escalier. RDC côté gauche : local de 50 m2 avec une pièce principale, un vestiaire et un WC. Étage : configuration identique au RDC, actuellement non terminé. Extérieur : places disponibles. Chaque local dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau. Gainable dans tout le bâtiment.  Loyer: 4000EUR HT HC /mois  Dépot de garantie: 4 000EUR HT Honoraires d'agence: 7 200EUR HT  POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT ME CONTACTER AU 06.35.48.15.23. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 750% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 153€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )