BOUILLARGUES - Local commercial de 300m2 divisible

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local de 50 à 150m2 au 1er étage sur la commune de BOUILLARGUES idéalement situé à l'entrée du village devant un rond-point. 1er étage côté droit : local de 100 m2 comprenant une pièce principale, un vestiaire, un WC avec lave-mains. 1er étage côté gauche : local de 50 m2 avec une pièce principale, un vestiaire et un WC. Extérieur : places disponibles. Chaque local dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau. Gainable dans tout le bâtiment. Loyer: local 100m2 : 1226EUR HT HC /mois local 50m2 : 581EUR HT HC/ mois Dépot de garantie un mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence: 24EUR HT/m2 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT ME CONTACTER AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 259% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )