Envie de travailler dans un cadre agréable et de partager avec d'autres professionnels de la santé, ce local est pour vous ! Bégué Gestion vous propose sur la commune de BRAX (31490) un local professionnel en RDC exclusivement dédié aux professionnels du médical ou paramédical. Il est composé d'une pièce principale de travail climatisée de 19 m2 et d'un rangement de 2 m2.. Les murs et plafond vont être prochainement refaits. En annexe : une salle d'attente commune, des sanitaires patients et un parking. Mais aussi un espace commun dédies au professionnels : Salle de repos avec cuisine aménagée, Local archives et sanitaires privés. Le local est situé en coeur du village, au calme avec parking collectif. Il conviendra de rajouter au prix du loyer la consommation d'eau, l'électricité privative du local dont chauffage/climatisation, l'entretien des parties commune soit 150 ?/mois, le loyer all inclusive sera donc de 550 ? charges comprises. Disponible de suite. Dépôt de garantie 400 ?. Honoraires de 400 ? à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.gestion-location-immo.com/nos_services.php?id=5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 500% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )