Local commercial 91m2

A louer dans une galerie marchande composée de 17 boutiques, au sein d'un centre commercial E Leclerc, un local de 91m2, brut de béton, raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et téléphonie. D'autres surfaces plus grandes sont disponibles. Le site a été modernisé en 2021 (bardage extérieur, et aménagement intérieur, parking..). Il est situé sur l'axe reliant le centre ville aux zones commerciales de Malemort et de la rocade Est. De grandes enseignes sont déjà présentes telles que : Zeeman, Welcom, De Neuville, Saint Algue, une grande pharmarcie... D'autres cellules d'environ 132 et 189m2 sont disponibles à la location. Loyer annuel : 22 750€ hors taxes hors charges Charges : consommation d'eau et d'électricité au réel Autres charges : rédaction du bail, animation dans la galerie, vigile/sécurité... Taxe foncière : non communiquée Réf.310 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente inf% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )