LOCATION ENTREPÔT 665m2 BRIVE (19)

Nous sommes à l'Ouest de BRIVE (19), sis sur un terrain de 17.500m2 environ, au sein d'un Bâtiment multi-locataires (en mono-propriété) d'une superficie développée de 8.000m2 environ, à usage dépôt, stockage, cross-docking. Nous louons au niveau RDC, un Local de Stockage ou d'Activités d'une superficie de 664m2, disposant de 2 quais PL avec 2 portes sectionnelles, pour stockage grande hauteur 5 à 6m environ. Compteurs électrique et eau individuels. Pas de Coin Sanitaires. Si besoin, Possibilité de créer un espace bureau + un espace sanitaires, à voir avec Bailleur (Quotas Partage du montant des travaux Bailleur/Locataire, à déterminer). Parkings VL au droit du Bâtiment, devant et derrière. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 2.750,00EUR, négociable en fonction de la qualité du Locataire et de son Engagement dans le temps. Charges au Réel. Taxe Foncière refacturée 300EUR / mois, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal HT soit 7.920,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4169/CBB87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 332 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9 071% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )