Local commercial divisible
1 650 € ** charges comprises
46000 - Cahors
Ref : 298
Informations générales
- ref : 298
- Honoraire : 7 128 €
- Surface habitable :126 m2
- Surface carrez : 126 m2
- Charges mensuelles : 42 €
- Nombre d'étage : 0
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Vous cherchez un local commercial sur Cahors ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! En cours de construction, au rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois niveaux, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 126,50 m2. Il est possible de la diviser en deux cellules identiques. Livrée brut de béton, fluides en attentes. Idéalement située dans la zone commerciale de Labéraudie. Loyer annuel : 19 800€ hors taxes hors charges Provision annuelle pour charges : 500€ hors taxes (entretien extérieur et éclairages des parties communes) avec régularisation annuelle à réception des factures Taxe foncière : exonération partielle sur 2 ans Frais d'agence : 5 940€ hors taxes à la charge du preneur Réf.298 --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 818% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
