À LOUER en Exclusivité LOCAL PÔLE SANTÉ IDEALEMENT POUR LES PROFESSIONNELS DE SANTÉ Dans un environnement sécurisé, au rez-de-chaussée, découvrez votre cabinet situé dans un pôle santé. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il est idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Emplacement stratégique : Situé à proximité des axes routiers majeurs, ce local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement aisé pour les praticiens et leur patientèle. Caractéristiques du bien : Espaces communs : Salle d'attente confortable pour accueillir vos patients Cuisine indépendante : Un espace de pause réservé aux professionnels Parking privé : Stationnement dédié pour praticiens et visiteurs Sécurité : Accès fermé pour la nuit pour une tranquillité optimale Idéal pour : médecins, kinésithérapeutes, orthophonistes et audioprothésistes, et toutes autres professionnels de santé. Atouts : Un espace pensé pour le bien-être des praticiens et de leurs patients, avec de neuves prestations adaptées aux exigences du secteur médical. Conditions de location : Superficie : 20 Loyer mensuel : 290 ¤ Provisions pour charges : 50 ¤ (internet-fibre, électricité, eau, taxe foncière, chauffage comprises) Dépôt de garantie : 870 ¤ Honoraires d'agence : 418 ¤ TTC Disponibilité : immédiatement Conformément à l'article L. 125-5 du Code de l'environnement, afin de connaître les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 941% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )