a LOUER en Exclusivité LOCAL PÔLE SANTÉ IDEALEMENT POUR LES PROFESSIONNELS DE SANTÉ Dans un environnement sécurisé, au rez-de-chaussée, découvrez votre cabinet situé dans un pôle santé. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il est idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Emplacement stratégique : Situé à proximité des axes routiers majeurs, ce local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement aisé pour les praticiens et leur patientèle. Caractéristiques du bien : - Salle d'attente confortable pour accueillir vos patients - Cuisine indépendante : Un espace de pause réservé aux professionnels - Parking privé : Stationnement dédié à la clientèle - Sécurité : Accès fermé pour la nuit pour une tranquillité optimale - Idéal pour : médecins, kinésithérapeutes, orthophonistes et audioprothésistes, et toutes autres professions médicales ou paramédicales. Atouts : Un espace pensé pour le bien-être des praticiens et de leurs patients, avec de prestations neuves adaptées aux exigences du secteur médical. Conditions de location : Superficie de la salle privative : 16,32 m2 Espace commun à disposition : 133 m2 Loyer mensuel : 570 ¤ Provisions pour charges : 80 ¤ (internet-fibre, électricité, eau, taxe foncière, chauffage et eau chaude comprises) Dépôt de garantie : 1 710 ¤ Honoraires d'agence :821 ¤ TTC Disponibilité : immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 231% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )