Tous commerces sauf nuisances

LOCAL COMMERCIAL - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES a louer, sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, local commercial d'environ 200 m², composé de deux espaces distincts et complémentaires offrant un bon équilibre entre surface de stockage et espace de bureaux, avec un accès adapté aux activités nécessitant des opérations de chargement et déchargement. Les bureaux se composent de 2 pièces principales, avec une kitchenette et une salle d'eau et les WC Hommes et Femmes. Idéal pour une activité pouvant accueillir une clientèle et un hangar de stockage. Prestations : Accès semi-remorque Grande ouverture sur la partie stockage : 3m de hauteur par 4m de largeur Bureaux en open-space Climatisation gainable Fibre optique Plain pied Loyer mensuel : 1 836,40 ¤ TTC soit 1 530 ¤ HT de loyer Provision pour charge : 115 ¤ HT + 200 ¤ de taxe foncière Honoraires à la charge du locataire : 3 672 ¤ HT. Disponibilité : 1er février 2027 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 290€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 523% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 537€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )