L' agence NOVIO vous propose à la location, en centre ville de Châtellerault (86) secteur rue Bourbon : Un local commercial d'environ 54 m² de surface, comprenant une surface commerciale de 42 m², une pièce annexe pouvant servir de bureau/réserve de 12 m² ainsi qu'un WC situé dans les parties communes (possibilité de les faire communiquer directement depuis la boutique, travaux à prévoir). Une belle vitrine d'environ 4 m de long sur rue commerçante. Présences d'enseignes nationales à proximité immédiate. Le loyer mensuel est de 650€ HT hors charges. Taxe foncière refacturée au réel. Provisions sur charges (hors taxe foncière): 30 €/mois, comprenant entretien et électricité des communs, eau, ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1 300€ Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 2 246.40 € TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Loyer attractif ! REF 0030 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr - SL_1716094045

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 154% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 493€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )