L' agence NOVIO vous propose à la location, en centre ville de Châtellerault (86), dans une avenue de 1er choix : Un local commercial d'environ 130m², comprenant une surface commerciale, une pièce annexe pouvant servir de bureau/réserve, un bureau, deux wc. Une belle vitrine de plus de 3 m donne sur l'avenue. Voisinage composé essentiellement d'activités de services (agences immobilières, intérim, location de véhicules) dont plusieurs groupes nationaux. Il dispose d'un accès PMR. Il conviendra parfaitement pour un usage de bureaux commerciaux / activités de service / activités libérales. Le loyer mensuel est de 950€ HT hors charges (soit 1140 € TTC) Taxe foncière refacturée au réel, soit 125 € TTC par mois. Provisions sur charges (hors taxe foncière): 180 €HT/mois, comprenant électricité privative, chauffage, entretien et électricité des communs, eau, ordures ménagères. Vous n'aurez donc pas d'électricité et de chauffage à payer en plus ! Dépôt de garantie : 2700€ Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 3 283,20 € TTC. Emplacement qualitatif ! Gare TGV et TER à seulement 200 m, parking de 250 places à moins de 150 m ! REF 0031 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr - SL_1716094045

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 842% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )