Local commercial sur axe circulant

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, sur un emplacement de premier choix reliant le centre-ville de Châtellerault à la zone commerciale nord : Un local commercial de 57 m² offrant une grande vitrine donnant sur rond-point. L'espace est composé d'une surface commerciale, d'un bureau et d'un espace kitchenette / salle de pause. Dérogation à l'accès PMR obtenu en 2014 pour ce local. Chauffage électrique individuel. Il conviendra parfaitement pour l'implantation de votre commerce, excepté les activité de restauration. Le loyer mensuel est de 650,00 € net de TVA. Charges locatives : 144 € / mois. Dépôt de garantie : 1300 € Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 246,40 € TTC. Possibilité de louer en supplément un grand garage de 38 m² à 90 € / mois, ainsi qu'un studio de 23m² également situé en rez-de-chaussée (pouvant servir de bureau) à 376 € / mois charges comprises. Emplacement extrêmement visible ! A venir visiter ! REF : 0115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - SL_1716094064

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 385% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 520€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )