L'agence NOVIO vous propose à la location, à Châtellerault (86), au coeur d'une zone commerciale dynamique : Un local commercial de 600 m² environ comprenant actuellement une grande surface de vente de 550 m², une réserve de 39 m², ainsi que 11 m² de locaux sociaux avec 2 WC. Grande façade de 22 m offrant une forte visibilité, avec blocs vitrines et rideaux métalliques. Belle hauteur sous plafond (absence de faux plafond), local très lumineux. Grand parking clientèle situé devant le local. Livré en l'état, climatisation hors service. Accès livraison sur le coté du bâtiment. Zone commerciale très dynamique, composée de belles enseignes, telles que Hypermarché E.Leclerc, Action, La Foire fouille, Gamm Vert, Picard, Cuisinella, Zoomalia, Jouéclub, espace culturel Leclerc, etc... Le loyer est de 130 €/m² soit 78 000 € HT HC annuel (pour activités non alimentaires) Charge locative annuelles: environ 9 000 € HT Bail commercial 6-10 ans. Paiement trimestriel à échoir. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 19 500€ Honoraires d'agence à charge preneur : 18 % TTC du loyer annuel HT, soit 14 040 € TTC (11 700 € HT) Plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0139 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - SL_1716094068

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 300 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 615% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 478€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )