Local professionnel ou commercial 78m²

A louer : Local professionnel , ou commercial à titre de bureaux 78m² - Proche centre de Cornebarrieu, organisé actuellement en bureaux Emplacement stratégique pour votre activité commerciale ou professionnelle ! Situé au 1er étage avec ascenseur sur une route très passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Caractéristiques : Surface : 78m² État : Récent Confort : Climatisation réversible Proximité : A deux pas du centre-ville de Cornebarrieu Caractéristiques: 1 accueil, 2 bureaux, une salle de stockage, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine Un bien idéal pour bureaux, showroom, ou activité nécessitant un emplacement clé et des prestations modernes * 3 PLACES DE PARKINGS AVEC LES BUREAUX Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires Agences : 15% du loyer annuel 10200 euros HT annuel DISPONIBLE AU 1 FEVRIER 2025

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 021% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )