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Local Commercial/Professionnel de 204m² - Cornebarrieu - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la location, un local professionnel/commercial d'une superficie de 204m² situé sur la route de Toulouse à Cornebarrieu avec beaucoup de visibilité et rattaché la zone commerciale Mourlas. Ce grand local vous permettra d'accueillir des bureaux dans un espace ouvert, idéal pour de l'open space et du show room. Ce local dispose également d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'un WC séparé. Les atouts : Lumineux - Hypercentre - Commerces - Emplacement de parkings libre. LOYER ANNUEL : 33 660€ HT HC / AN soit 2805€ HT HC / MOIS + 385€ de charges mensuelles (Eau + Taxe Foncière + Ordures ménagères) HONORAIRES DE LOCATION ET BAIL NOTARIE A LA CHARGE DU PRENEUR REGIME FISCAL : TVA 20 % Honoraires de location : 15% HT/HC du loyer annuel soit 5049€ TTC + 612€ TTC d'état des lieux. Nos conseillers sont à votre écoute au 09.72.53.06.92 ou contact@sitea-immo.fr. Loyer de 2 805,00 euros par mois charges comprises

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 636% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 144€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )