750 € ** charges comprises
10190 - Estissac
Ref : LP741-COMPANY37753ZCV
Informations générales
- ref : LP741-COMPANY37753ZCV
- Honoraire : 2 480 €
- Surface habitable :30 m2
- Surface carrez : 30 m2
- Charges mensuelles : 80 €
- Nombre d'étage : 0
- Année de construction : 2002
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Entre Troyes et Sens, à Estissac, sur RN 60, BAIL 'Tout Commerce' pour ce Superbe emplacement pour cette BOUTIQUE 30 m² situé à côté de la boulangerie, et du parking communal, le local se compose de 2 pièces, wc handicapé avec lave-mains. Il bénéficie d'une vitrine blindée de 3,5 m, + cave voûtée à fermer, + grand panneau publicitaire en pignon (face du parking), , pas de chauffage, climatisation réversible à prévoir, LOYER 750 ? HC/mois + Charges 80 e ( prov.TF, eau, TOM), DG 2250 ?, Honoraires d'agence 2480 ? - IDEAL RESTAURATION RAPIDE- PIZZERIA - BOUTIQUE - TERTIAIRE ! suite à la division du local, tableau électrique à prévoir, finitions placo et peinture également. Pour restauration, il faudra changer le cable d'alimentation. LIBRE DE SUITE Provision sur charges 80 ? TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 ?. Honoraires de 2 480 ? à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/150/VkfnZ/tarif_complet_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 000% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)