Bâtiment d'activités et bureaux
2 000 € ** charges comprises
19800 - Eyrein
Ref : 242
Informations générales
- ref : 242
- Honoraire : 8 640 €
- Nombre de wc : 2
- Surface habitable :278 m2
- Surface carrez : 278 m2
- Nombre d'étage : 0
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Dans la ZAC de la Montane sur la commune d'EYREIN, proche de l'autoroute A89 (axe Bordeaux/Lyon), à louer âtiment à usage de bureaux et d'activités, accessible aux personnes à mobilité réduite, d'une superficie d'environ 278m2, sur une parcelle de 3 153m2. Il est composé de : -quatre bureaux, un hall d'accueil, une salle à archives, une salle de réunion, un open space, deux sanitaires dont un pour les personnes à mobilité réduite, un garage avec une porte basculante pouvant être utilisé comme pièce de stockage. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Le site est clôturé et dispose d'un portail coulissant électrique. Il se trouve environ quarante-cinq places de parking autour du bâtiment et un abri à vélos. Loyer annuel : 24 000€ hors taxes hors charges Charges : consommation d'eau et d'électricité au réel Taxe foncière : non communiquée Frais d'agence : 7 200€ hors taxes à la charge du preneur Réf.242 --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 139 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 950% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 538€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 538€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)