Local d'activité/bureau proche de la ZI des Paluds de 1046 m2 Avenir Immo vous propose à la location par l'intermédiaire d'Estelle un local d'activité neuf dans la ZA de Gémenos. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un espace au sol de 969 m2 comprenant un bureau et un sanitaire d'environ 20 m2. Une mezzanine de 77 M2 vient compléter de manière fonctionnelle cet espace. L'isolation vous permettra d'avoir une atmosphère tempérée hiver comme été. Situé au sein d'un ensemble sécurisé et arboré vous bénéficierez de 2 places de parking privatives. A therme, un gardien sera mis en place. Une signalétique est prévu et n'attend que votre enseigne. Activités acceptées: artisanat, industrie conforme à la zone UE (autorisation à la charge du locataire), transformation, stockage, sans accueil client ni grosse nuisance sonore afin de respecter le calme au sein de cette zone d'activité. L'eau et l'électricité sont individualisés donc règlement direct. Disponible immédiatement. Loyer HT 11 121 euros/mois Taxe foncière 6 426 euros/an Charges 6 426 euros/an DG 22 242 Euros Honoraires d'agence 13 345.20 euros

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 523 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 703% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 13 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )