a LOUER ? Local professionnel 22 m² ? Gignac-la-Nerthe Dans un pôle de santé, avec des espaces verts et parkings, l'agence PEPS'IMMO vous propose un endroit confortable pour exercer sereinement votre activité (salle de repos, normes PMR, salle d'attente,...). Destinés uniquement aux professionnels médicaux et paramédicaux ? Disponible début avril Le local est encadré en violet sur le plan ci-joint. Les atouts du bien : Superficie : 22 m² Local neuf situé en copropriété Environnement : pôle santé, parking, espaces verts, accès PMR Espace lumineux et fonctionnel Idéal pour profession médicale ou paramédicale Les charges comprennent : internet, électricité, eau, taxe foncière et charges de copropriété Conditions locatives : Loyer : 690¤ hors charges Charges : 130¤ comprenant internet, éléctricité, eau, taxe foncière, copropriété Dépôt de garantie : 1440 ¤ Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1230 ¤ HT (soit 1476 ¤ TTC) Disponibilité : début avril Une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre professionnel agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 341% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )