a LOUER ? Local professionnel 27 m² ? Gignac-la-Nerthe Installez votre activité au coeur d'un pôle de santé moderne, entouré d'espaces verts et disposant de stationnements facilitant l'accueil de votre patientèle. L'agence PEPS'IMMO met à votre disposition un espace fonctionnel et confortable, comprenant notamment une salle d'attente, une salle de repos et un accès conforme aux normes PMR. Réservé exclusivement aux professions médicales et paramédicales. Disponibilité : début avril. Le local proposé est identifié par un encadrement violet sur le plan annexé. Les atouts du bien : Superficie : 27 m² Local neuf situé en copropriété Environnement : pôle santé, parking, espaces verts, accès PMR Espace lumineux et fonctionnel Idéal pour profession médicale ou paramédicale Conditions locatives : Loyer : 920 ¤ charges comprises Dépôt de garantie : 1840 ¤ Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1656 ¤ TTC Disponibilité : début avril Une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre professionnel agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 467% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 352€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )