Magnifique local 64 m2 avec belle hauteur sous plafond "toute activité"

Location Local Commercial Centre-Ville Adresse : Rue Leconte De Lisle au Port Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local commercia de 64 m², idéalement situé à proximité du centre-ville du port. Caractéristiques du bien : - Hauteur sous plafond : Très belle, offrant un espace lumineux et agréable. - État : Excellente condition, prêt à accueillir votre activité. - Climatisation : Local climatisé pour le confort de vos clients et employés. - Sécurité : Equipé de volet roulant pour une protection optimale. Idéal pour : Ce local est parfait pour toute activité, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux, ou d'un espace de services. Loyer 1390 € / Mois Charge 30 € / Mois Dépôt garantie 2780 € Honoraires d'agence 20% du loyer annuel N'attendez plus pour faire visiter ce bien d'exception ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires : 3336 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 302% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )