A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT DE STOCKAGE - ZONE ARTISANALE VIARGUES 2, à proximité de Béziers et Narbonne. Dans un ensemble sécurisé, local d'activité neuf, d'une surface totale de 393m2, décomposé en 349 m2 d'entrepôt en rez-de-chaussée, et 44 m2 de mezzanine escalier. Activité autorisée ; stockage, logistique et/ou atelier. Accès facile et rapide aux principaux axes routiers. Structure et toiture : bardage. La mezzanine dispose d'une capacité de charge de 400 kg/m2, permettant un stockage sécurisé ou l'aménagement d'un espace d'activité complémentaire (elle peut être agrandie, pouvant offrir une surface de stockage équivalente au rez-de-chaussée) Triphasé, compteur d'eau Porte sectionnelle motorisée : 4,20m x 4m Epaisseur dalle : 15 cm. Un deuxième Hangar mitoyen est disponible à côté d'une surface de 492 m2. Loyer annuel HT HC : 33155EUR Loyer mensuel HT HC : 2793 EUR Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 135 EUR (TAXE FONCIERE) Dépôt de garantie : 8000EUR Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur à bail. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 196 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 112% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 588€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )