A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT DE STOCKAGE - ZONE ARTISANALE VIARGUES 2, à proximité de Béziers et Narbonne, Dans un ensemble sécurisé, local d'activité neuf, d'une surface totale de 492m2, décomposé en 448 m2 d'entrepôt en rez-de-chaussée, et 44 m2 de mezzanine escalier. Activité autorisée ; stockage, logistique et/ou atelier. Accès facile et rapide aux principaux axes routiers (A9, sortie Béziers Ouest 10 mn, A75) Structure et toiture : bardage. La mezzanine dispose d'une capacité de charge de 400 kg/m2, permettant un stockage sécurisé ou l'aménagement d'un espace d'activité complémentaire (elle peut être agrandie, pouvant offrir une surface de stockage équivalente au rez-de-chaussée) Triphasé, compteur d'eau Porte sectionnelle motorisée : 4,20m x 4m Epaisseur dalle : 15 cm. Un deuxième Hangar mitoyen est disponible à côté d'une surface de 393 m2. Loyer annuel HT HC : 42560EUR Loyer mensuel HT HC : 3547 EUR Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 170 EUR (TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU PRENEUR A BAIL) Dépôt de garantie : 8000EUR Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur à bail. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 246 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 935% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )