En exclusivité dans notre agence : Spacieux local de 75m2, doté d'une vitrine, de volets roulants, et de deux colonnes d'entrée qui confèrent à la façade une belle stature. Aménageable à votre convenance, pour usage professionnel ou commercial, il est situé au coeur de ville sur l'avenue principale, profitant d'une rénovation totale de la rue. Le stationnement est gratuit. Le local se situe paussi roche du parking Marcelin Albert et du jardin public. Lézignan-Corbières bénéficie de sa propre sortie d'autoroute et donne accès au Minevois, à Carcassonne et à Narbonne. La mer est à 40mn. Loyer : 490 EUR /mois . Bailleur non assujetti à tva. Taxe foncière : non demandée Bail: commercial ou professionnel, 1 à 9 ans. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de mise en location charge locataire : 1 mois de loyer. Infos : 07 48 10 34 20 - Sonia Pouthé Cassaigne - Alaric immo 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 653% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )