Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l'Intermarché de Lézignan-Corbières, ce local de 370 m2 offre une excellente visibilité ainsi qu'un double accès, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Superficie : 370 m2 Accès : double entrée (livraisons, flux différenciés, etc.) Stationnement Environnement : zone fréquentée, proche grandes enseignes Idéal commerces, entrepôts, showrooms, etc. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 EUR HT + TVA 20 % + taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais de rédaction de bail : inclus État des lieux : selon barème d'huissier, à partager entre locataire et propriétaire Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer HT Plus d'informations sur demande. Contact : Sonia Pouthé Cassaigne Alaric Immo - 07 48 40 34 20 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 185 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 400% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 378€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )