a louer : Local professionnel de 16 m2 avec salle d'attente

Situé à Lézignan-Corbières, ville stratégique entre le Minervois et les Corbières, ce local est idéal pour une profession libérale. Points forts : Clientèle variée grâce à une localisation centrale. Professions complémentaires sur place : kinésithérapeutes, podologue, infirmières. Idéal pour ostéopathes ou autres professions libérales. Local entièrement entretenu et fonctionnel, offrant un cadre accueillant pour vos patients. Modalités du bail : Bail précaire 1 an ou bail professionnel de 6 ans. Conditions financières : Loyer : 390EUR HT HC Charges : 60EUR incluant eau, électricité, climatisation réversible, ménage, ordures ménagères et taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer à la charge du locataire. Infos complémentaires : Remplacement du mobilier usagé partagé entre praticiens. Exclusivité Alaric Immo : contactez Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre activité dans un cadre professionnel et convivial. Visite sur rendez-vous ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 778% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )